รายละเอียด

Report Abuse

4038891-800×600

อพาร์ทเม้นท์สไตล์รีสอร์ท ย่าน ABAC บางนา

ใกล้บางนาตราด เนื้อที่ 2-2-44 ไร่ จำนวน 105 ห้อง แต่งสวย ราคาพิเศษ!!

.
สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu. be/wBEQnL-pP3c
.

ที่ตั้ง : ถนน บางนาการ์เด้นท์ ซอย 8/2 ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ

.

รายละเอียด

✅ อพาร์ทเม้นท์ 2 อาคาร พร้อมสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ร้านกาแฟ และห้องอเนกประสงค์อีก 3 ห้อง

✅ พร้อมที่จอดรถยนต์ได้ประมาณ 45-50 คัน

✅ พร้อมบ้านเดี่ยว 3 ชั้น แยกจากตัวอาคาร พื้นที่ใช้สอยบ้าน 318 ตรม สภาพสวย

✅ ตกแต่งสไตล์รีสอร์ท เนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 44 ตารางวา จำนวน 105 ห้อง

✅ พื้นที่ใช้สอยตึกอพาร์ทเม้นท์รวมเท่ากับ 3,589 ตารางเมตร (ไม่รวมบ้านเดี่ยว 3 ชั้น)

✅ ด้วยการออกแบบให้แต่ละโซนมีเพียง 4- 5 ห้อง โดยเกือบทุกห้องจะเป็นห้องมุม

✅ กลุ่มเป้าหมายหลักสำหรับตึกนี้ จะเป็นกลุ่มนักศึกษา ABAC

✅ ในส่วนของกลุ่มเป้าหมายรองของกลุ่มนี้คือกลุ่ม คนทำงาน ในบริเวณใกล้เคียง โดยจะเน้นจับกลุ่มคนทำงานระดับผู้จัดการ หรือกลุ่มคนทำงานระดับกลางขึ้นไป ที่ต้องการบรรยากาศที่อยู่อาศัยที่ผ่อนคลาย หลังจากการทำงาน

✅ เนื่องจากบริเวณดังกล่าว ช่วงถนนบางนาตราด ใกล้ๆ ถนนทางเข้าตึกอพาร์ทเม้นท์ มีแหล่งจ้างงานประเภท บริษัทดังๆ หลายแห่ง อาทิ Denso, Toyota, Volvo Group, และโรงงานขนาดใหญ่จำนวนมาก

✅ ตึกนี้ นับว่าเป็นตึก ที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ABAC เป็นอย่างมาก เดินทาง ไม่ถึง 5 นาที

✅ มีรถตู้ VIP สำหรับบริการรับส่งนักศึกษา ABAC โดยเฉพาะ

✅ ตำแหน่งตึกตั้งอยู่ริมน้ำ วิวดี และ ใกล้ 7-11 กับตลาดเกษมสุข ในระยะเดินได้ เพียง 100 กว่าเมตรเท่านั้น

✅ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิเพียง 30 นาที

✅ ผังเมือง สีส้ม ย. 5 (สามารถปรับแบบตึกเพื่อขออนุญาติเป็นประเภทโรงแรมได้)

.

รายละเอียดผลตอบแทน และตัวตึก

✅ อัตราค่าเช่าจะมี 2 ราคา ตกแต่งครบพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่

✅ ห้องขนาด 24 ตรม. มี 33 ห้อง ค่าเช่า ห้องละ 5,500 บาท

✅ ห้องขนาด 27 ตรม (มีเค้าเตอร์ครัว และโซฟา เพิ่มมา) มีจำนวน 72 ห้อง ค่าเช่า ห้องละ 6,500 บาท

✅ อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน จะได้รับผลกระทบในช่วงโควิด อยู่ อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน ประมาณ 55%

✅ หากในช่วงสถานการณ์ปกติอัตราการเข้าพักจะไม่ต่ำกว่า 90% โดยอพาร์ทเม้นท์นี้ถือว่าเป็นที่นิยมอย่างมากในกลุ่มนักศึกษา ABAC

.

วิเคราะห์ผลตอบแทน (ในช่วงสถานการณ์ปกติ)

✅ คำนวณ ณ อัตราการเข้าพัก 85%

✅ ค่าเช่าห้องเฉลี่ยทั้งตึกอยู่ที่ 6,180 บาท ต่อห้อง ต่อเดือน

✅ อัตราผลตอบแทน ณ อัตราการเข้าพักที่ 85% = 550,000 บาท (ไม่รวมกำไรน้ำไฟ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ)

✅ กำไรน้ำไฟ และจิปาถะ ประมาณ 25,000-30,000 บาท ต่อเดือน

✅ รายจ่ายโดยประมาณ เท่ากับ 62,000 ต่อเดือน (ยินดีแจกแจงให้ผู้ที่สนใจทราบอย่างละเอียด)

✅ คิดเป็นผลกำไรต่อเดือน ในช่วงสถานการณ์ปกติ ประมาณ 500,000-520,000 บาท ต่อเดือน

✅ หรือคิดเป็นต่อปี อยู่ในช่วงประมาณ 6,000,000 – 6,200,000 บาท ต่อปี (ในช่วงสถานการณ์ปกติ)

✅ อีกทั้งยังได้บ้านเดี่ยว 3 ชั้น แยกตางหากจากตัวตึก พร้อมที่จอดรถ ส่วนตัว เหมาะมาก หากผู้ที่ลงทุน ต้องการจะหาทำเลอยู่อาศัย รวมถึงทำธุรกิจไปพร้อมๆกัน

.

วิเคราะห์ทรัพย์เพิ่มเติม

✅ ทำเลตึกนี้ ถือว่ามีอนาคตมาก ในบริเวณใกล้เคียงตึกนี้ จะมีแผนการเวนคืนเพื่อตัดถนน 10 เลน สามารถเชื่อมออกแหล่งจ้างงาน ประเภท บริษัท เป็นจำนวนมาก อีกทั้ง ยังสามารถเชื่อมออกสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

Link อ้างอิง : https://www. prachachat. net/property/news-528994 (ยังอยู่ในช่วงการศึกษา)

✅ ทรัพย์นี้ อยู่ไม่ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ ด้วยผังเมือง สีส้ม ย. 5 สามารถที่จะดัดแปลง และปรับตึกให้สามารถขออนุญาติเป็นโรงแรมได้ จะยิ่งเหมาะมากหากมีการปรับทำรายวันในอนาคต

.

✅ ✅ เสนอขายในราคาสุดพิเศษ เพียง 99 ล้านบาท✅ ✅ ด้วยทรัพย์สวยทำเลดีแบบนี้ ในราคานี้ หาไม่ได้อีกแล้ว!!!

.

หากสนใจกรุณาติดต่อนัดชมโดยด่วนที่

คุณโม  +669-478-22354

Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)

www. thaipropertyinvestor. net/apartment

*** หมายเหตุ ทางคนดูแลตึกจะไม่ทราบเรื่องการขายตึกนี้ หากสนใจทางเรายินดีพาชมด้วยตนเอง พร้อมแจ้งรายละเอียดให้ทราบทั้งหมด

ข้อมูลติดต่อ

ติดต่อ
คุณโม
โทรศัพท์
ไอดีไลน์
@thpropertyinvestor

คำเตือน

เว็บ เกษตรแฟร์.com หรือภายใต้โดเมน kaset-fair.com เป็นเพียงสื่อกลางเท่านั้น ธุรกรรมใดๆที่เกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย เว็บและผู้ดูแลเว็บไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในผลประโยชน์นั้นๆ ผู้ประกาศ/ผู้ซื้อ/ผู้ขาย ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ

สอบถาม/ความคิดเห็น

0 Reviews

You need to Login or Sign Up to submit a review

หมวดหมู่

พื้นที่